Montarea repartitoarelor este o obligație legală a proprietarilor, dar numai asociația de proprietari poate încheia un contract de prestări servicii cu un prestator autorizat. În aceste condiții, indiferent de numărul proprietarilor care doresc/acceptă montarea repartitoarelor, asociația de proprietari are obligația să încheie un astfel de contract pentru a face posibilă respectarea de către proprietari a obligației legale de a monta repartitoare. În cazul în care asociația de proprietari nu încheie contractul pentru montarea repartitoarelor comitetul executiv al asociației de proprietari riscă aplicarea sancțiunii pentru neîndeplinirea atribuției de a urmări respectarea prevederilor legale și de a emite decizii scrise pentru respectarea prevederilor legale, iar pe de altă parte președintele asociației de proprietari, membrii comitetului executiv, cenzorul, răspund personal sau solidar, după caz, pentru daunele și prejudiciile cauzate proprietarilor cărora li se încalcă dreptul de a monta repartitoare pentru a plăti atât cât consumă.
După încheierea contractului între asociația de proprietari și prestatorul autorizat proprietarii sunt singurii răspunzători, individual, dacă acceptă sau refuză montarea repartitoarelor, iar asociația de proprietari nu are nicio răspundere privind numărul apartamentelor contorizate.
Proprietarii care refuză montarea repartitoarelor riscă aplicarea sancțiunilor pentru nerespecatrea acestei obigații, iar apartamentele lor vor fi considerate în calcul fără repartitoare.